Sítio à Venda em Capingui, Marau/RS - 1500m²

Um Refúgio Exclusivo às Margens da Barragem Capingui

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e tranquilidade sem abrir mão do conforto. Este encantador sítio está estrategicamente localizado às margens da Barragem Capingui, em Marau, no coração do Rio Grande do Sul, oferecendo uma combinação perfeita entre lazer, descanso e a beleza exuberante do campo gaúcho.

Com 1.500 m² de área total, a propriedade é ideal tanto para uso residencial permanente quanto para um retiro de fim de semana, proporcionando a seus moradores um estilo de vida privilegiado em meio à natureza. O imóvel une funcionalidade rural e conforto residencial, sendo uma escolha certeira para famílias que valorizam espaço, liberdade e bem-estar.

Características do Imóvel

• Tipo de imóvel: Sítio / Chácara de uso rural e residencial
• Área total: 1.500 m²
• 3 dormitórios amplos e bem distribuídos
• 2 banheiros sociais completos
• Piscina para momentos de lazer e diversão em família
• Ambiente integrado à natureza, com paisagem privilegiada
• Excelente aproveitamento do terreno para atividades rurais e de lazer
• IPTU isento — economia garantida no custo de manutenção da propriedade

Lazer e Qualidade de Vida

A propriedade conta com piscina própria, perfeita para os dias quentes do verão gaúcho e para reunir família e amigos em momentos de descontração. A proximidade com a Barragem Capingui agrega ainda mais valor ao imóvel, oferecendo a possibilidade de atividades ao ar livre como pesca, passeios à beira d'água e contemplação de paisagens naturais deslumbrantes — tudo isso a poucos passos de casa.

Localização Privilegiada

Situado no distrito de Capingui, município de Marau, RS, o sítio oferece o isolamento e a paz do interior gaúcho com acesso facilitado às estruturas e serviços do município. Marau é reconhecida pelo seu desenvolvimento, infraestrutura completa e pela hospitalidade característica da região norte do Rio Grande do Sul, garantindo que você esteja longe da agitação urbana sem perder a praticidade do dia a dia.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um imóvel rural com localização privilegiada, lazer completo e enorme potencial. Não deixe essa chance passar — agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este paraíso às margens da Barragem Capingui.