Cobertura Duplex 304m² à Venda no Centro de Marau RS

Uma Experiência de Vida Acima de Tudo

Apresentamos uma exclusiva Cobertura Duplex localizada no coração de Marau, no Rio Grande do Sul. Com 304,85 m² de área privativa e 348,99 m² de área total, este imóvel de alto padrão combina sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe, oferecendo um estilo de vida privilegiado para quem busca o que há de melhor no mercado imobiliário regional.

Distribuída em dois andares integrados e posicionada em andar alto, a cobertura proporciona ampla luminosidade natural, ventilação privilegiada e uma sensação única de privacidade e exclusividade. Os acabamentos em piso porcelanato conferem elegância e durabilidade a todos os ambientes, refletindo o cuidado e o requinte presentes em cada espaço.

Ambientes e Diferenciais

O imóvel foi concebido para atender famílias que valorizam conforto, organização e bem-estar. Confira os principais destaques:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte completa, todos com armários planejados para máximo aproveitamento do espaço
• 1 banheiro social com armário planejado e 1 lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes
• 2 salas amplas, incluindo sala de jantar separada, com armários planejados e lareira para os dias mais frios
• Escritório com armário planejado, ideal para quem trabalha em home office com conforto e organização
• Cozinha completa com armários planejados e estrutura para alto desempenho no dia a dia
• Área de serviço / lavanderia planejada, com armário dedicado para otimização do espaço
• Sacada com vista privilegiada, perfeita para momentos de lazer e contemplação
• 2 vagas de garagem cobertas e de uso exclusivo

Climatização e Conforto Térmico

O imóvel conta com sistema completo de climatização para garantir conforto em todas as estações do ano. O aquecimento a gás assegura eficiência e economia nos meses frios, enquanto o ar condicionado proporciona frescor e bem-estar durante o verão. A lareira adiciona charme e aconchego ao ambiente, tornando os momentos em família ainda mais especiais.

Lazer e Segurança

O condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança pensada para o bem-estar de seus moradores:

• Espaço gourmet exclusivo para confraternizações e recepção de convidados
• Elevador com acesso direto ao andar, garantindo praticidade e segurança no cotidiano
• Taxa de condomínio acessível de R$ 350/mês, considerando toda a infraestrutura disponível

Localizacao

Situada no Centro de Marau, RS, a cobertura oferece acesso imediato aos principais serviços, comércio, gastronomia e pontos estratégicos da cidade. Morar no centro significa ter praticidade no cotidiano, com tudo o que você precisa a poucos passos de distância, aliando a conveniência urbana ao conforto e à privacidade de um imóvel de alto padrão.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel verdadeiramente diferenciado. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe desta cobertura exclusiva.